65 Rue ROBERT-BIRON · Trois-Rivières
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 84,5 m² · constr. 1975 · terrain 821,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 144 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794016846900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
37067794016846900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2025-12-11 · 76 m · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 656 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 249 164 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 315 m · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 380 619 $ Poids 73 % |
| 3 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 266 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 344 323 $ Poids 69 % |
| 4 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 529 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 348 $ Poids 68 % |
| 5 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 178 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −17 849 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 290 709 $ Poids 56 % |
| 6 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 880 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −23 512 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 346 095 $ Poids 53 % |
| 7 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 834 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 080 $ Poids 52 % |
| 8 | 1515, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-03-03 · 606 m · Vendu 420 000 $ (6 017 $/m²) 69,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +44 226 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 454 302 $ Poids 49 % |
| 9 | 1930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 733 m · Vendu 390 000 $ (5 256 $/m²) 74,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +27 069 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 410 273 $ Poids 47 % |
| 10 | 1370, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-03-14 · 872 m · Vendu 352 000 $ (4 051 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 359 088 $ Poids 41 % |
| 11 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 858 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 49 025 $ Poids 39 % |
| 12 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −22 285 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 417 054 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.