1690 Rue JEROME-HAMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
240 300 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 64,8 m² · constr. 1935 · terrain 1 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 642,5 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 100 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794017367300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
37067794017367300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-03-03 · 720 m · Vendu 420 000 $ (6 017 $/m²) 69,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 032 $ Poids 68 % |
| 2 | 20, rue Jean-Guy, Trois-Rivières 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (759 $/m²) 65,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 613 $ Poids 42 % |
| 3 | 1930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 845 m · Vendu 390 000 $ (5 256 $/m²) 74,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −24 704 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 501 $ Poids 39 % |
| 4 | 311, des Genévriers, Trois-Rivières 2024-11-15 · 846 m · Vendu 125 000 $ (1 793 $/m²) 69,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 490 $ Poids 30 % |
| 5 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (4 185 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 973 $ Poids 27 % |
| 6 | 188, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (4 991 $/m²) 57,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 301 007 $ Poids 27 % |
| 7 | 202, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (4 816 $/m²) 57,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 288 750 $ Poids 21 % |
| 8 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 130 500 $ (1 951 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 662 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 127 064 $ Poids 18 % |
| 9 | 170, rue Jacques, Trois-Rivières 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 243 407 $ Poids 14 % |
| 10 | 60, rue du Bosquet, Trois-Rivières 2024-06-20 · 807 m · Vendu 288 600 $ (3 807 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 611 $ · Ajust. superficie −20 941 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 292 410 $ Poids 14 % |
| 11 | 132, rue Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −25 246 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 303 739 $ Poids 11 % |
| 12 | 90, rue Chamberland, Trois-Rivières 2025-01-14 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (3 372 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −20 739 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 131 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.