20 Rue ROBERT-BIRON · Trois-Rivières
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 686,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,8 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 114 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794017684300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
37067794017684300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2025-12-11 · 0 m · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 156 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 283 m · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −22 862 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 368 619 $ Poids 59 % |
| 3 | 1515, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-03-03 · 680 m · Vendu 420 000 $ (6 017 $/m²) 69,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +31 590 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 441 666 $ Poids 58 % |
| 4 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 221 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −20 513 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 333 466 $ Poids 57 % |
| 5 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 604 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 462 $ Poids 57 % |
| 6 | 1930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 802 m · Vendu 390 000 $ (5 256 $/m²) 74,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 399 236 $ Poids 51 % |
| 7 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 793 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −23 555 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 767 $ Poids 43 % |
| 8 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 951 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −32 408 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 337 198 $ Poids 37 % |
| 9 | 311, rue Lafrenière, Trois-Rivières 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 571 $/m²) 77,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 229 002 $ Poids 37 % |
| 10 | 1370, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-03-14 · 941 m · Vendu 352 000 $ (4 051 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 350 581 $ Poids 35 % |
| 11 | 4011, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 338 366 $ (3 718 $/m²) 91 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 237 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge −33 837 $ | 314 874 $ Poids 30 % |
| 12 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 071 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 278 229 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.