30 Rue ROBERT-BIRON · Trois-Rivières
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 84 m² · constr. 1978 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 154 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794017852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
37067794017852700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2025-12-11 · 24 m · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 656 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge +5 538 $ | 251 796 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 303 m · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −15 507 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 385 100 $ Poids 71 % |
| 3 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 242 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 348 374 $ Poids 68 % |
| 4 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 582 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 123 $ Poids 65 % |
| 5 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 154 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −18 587 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 294 247 $ Poids 54 % |
| 6 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 792 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 351 566 $ Poids 52 % |
| 7 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 927 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −24 571 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 345 036 $ Poids 49 % |
| 8 | 1515, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-03-03 · 658 m · Vendu 420 000 $ (6 017 $/m²) 69,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +42 722 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 452 797 $ Poids 49 % |
| 9 | 1930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 779 m · Vendu 390 000 $ (5 256 $/m²) 74,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +25 755 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 408 959 $ Poids 46 % |
| 10 | 1370, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-03-14 · 917 m · Vendu 352 000 $ (4 051 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 358 075 $ Poids 39 % |
| 11 | 4011, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 338 366 $ (3 718 $/m²) 91 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 237 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge −33 837 $ | 321 753 $ Poids 37 % |
| 12 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 293 065 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.