1741 Rue JEROME-HAMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 107,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 236 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 192 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794018226500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
37067794018226500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 628 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 635 $ Poids 78 % |
| 2 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 628 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 620 156 $ Poids 78 % |
| 3 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 126 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 302 281 $ Poids 66 % |
| 4 | 1940, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-10 · 373 m · Vendu 170 000 $ (1 625 $/m²) 104,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 638 $ Poids 64 % |
| 5 | 1770, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-10-30 · 725 m · Vendu 422 000 $ (4 154 $/m²) 101,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 431 779 $ Poids 63 % |
| 6 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 957 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 55 830 $ Poids 62 % |
| 7 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 254 m · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +31 808 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 397 740 $ Poids 58 % |
| 8 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 973 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 107 $ Poids 58 % |
| 9 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 938 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 683 $ Poids 56 % |
| 10 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 535 764 $ Poids 56 % |
| 11 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 713 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 352 094 $ Poids 55 % |
| 12 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 176 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 359 848 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.