1751 Rue JEROME-HAMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 102,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 856,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,1 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 231 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794018388500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
37067794018388500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 634 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 313 $ Poids 78 % |
| 2 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 624 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 604 891 $ Poids 75 % |
| 3 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 151 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 760 $ Poids 74 % |
| 4 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 277 m · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 383 752 $ Poids 69 % |
| 5 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 199 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +19 613 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 191 $ Poids 66 % |
| 6 | 1770, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-10-30 · 748 m · Vendu 422 000 $ (4 154 $/m²) 101,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 420 980 $ Poids 65 % |
| 7 | 1940, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-10 · 349 m · Vendu 170 000 $ (1 625 $/m²) 104,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 179 013 $ Poids 65 % |
| 8 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 982 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 54 311 $ Poids 64 % |
| 9 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 950 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 368 $ Poids 58 % |
| 10 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 521 875 $ Poids 55 % |
| 11 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 434 $ Poids 54 % |
| 12 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 730 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 382 907 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.