1771 Rue JEROME-HAMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 156,1 m² · constr. 1920 · terrain 8 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 700 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 223 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794019566800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
37067794019566800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 599 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −19 174 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 609 614 $ Poids 80 % |
| 2 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 521 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +49 155 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 623 187 $ Poids 65 % |
| 3 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 552 $ Poids 49 % |
| 4 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 944 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +40 879 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 513 497 $ Poids 42 % |
| 5 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +35 518 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 520 876 $ Poids 38 % |
| 6 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 997 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +53 699 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 496 315 $ Poids 38 % |
| 7 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +33 773 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 409 072 $ Poids 34 % |
| 8 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 175 268 $ Poids 33 % |
| 9 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +85 074 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 738 790 $ Poids 32 % |
| 10 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +39 750 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 508 439 $ Poids 30 % |
| 11 | 1125, rue des Grives, Trois-Rivières 2025-01-10 · 974 m · Vendu 530 000 $ (3 022 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −29 159 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 549 500 $ Poids 26 % |
| 12 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 149 000 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.