1761 Rue JEROME-HAMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 133,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 186 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794019580500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
37067794019580500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 562 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 571 236 $ Poids 86 % |
| 2 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 944 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 454 001 $ Poids 65 % |
| 3 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 814 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 716 $ Poids 64 % |
| 4 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 913 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 473 514 $ Poids 61 % |
| 5 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 990 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +23 278 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 676 993 $ Poids 58 % |
| 6 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 480 873 $ Poids 51 % |
| 7 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 375 747 $ Poids 49 % |
| 8 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 772 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 222 089 $ Poids 49 % |
| 9 | 1420, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-19 · 979 m · Vendu 308 264 $ (2 470 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge −30 826 $ | 314 008 $ Poids 47 % |
| 10 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 679 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +32 511 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 466 903 $ Poids 46 % |
| 11 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 468 689 $ Poids 43 % |
| 12 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 619 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +77 796 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 696 484 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.