1600 Rue SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
512 800 $
Autre · 1 528 $/m² · 335,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 151,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,7 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 239 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794022496100000102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
37067794022496100000102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3001, des Toitures, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (1 609 $/m²) 315,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 621 827 $ Poids 38 % |
| 2 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 979 m · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +64 865 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 662 337 $ Poids 35 % |
| 3 | 820-826, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (1 497 $/m²) 384,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −36 302 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 603 448 $ Poids 21 % |
| 4 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +185 891 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 998 664 $ Poids 9 % |
| 5 | 1095, rues des Grives, Trois-Rivières 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (2 358 $/m²) 240,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie +112 103 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 798 213 $ Poids 8 % |
| 6 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +169 414 $ · Ajust. âge +54 480 $ | 913 482 $ Poids 8 % |
| 7 | 94-96, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-02-09 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (1 514 $/m²) 303,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +23 991 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 732 $ Poids 6 % |
| 8 | 70, rue Mathilde-Allen, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (2 576 $/m²) 456,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie −155 310 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 1 026 268 $ Poids 5 % |
| 9 | 65, 65A, 67, 69, rue Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 795 000 $ (2 535 $/m²) 313,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +27 886 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 054 875 $ Poids 5 % |
| 10 | 381-387, Rue Charpentier, Trois-Rivières 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (2 197 $/m²) 261,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +81 186 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 744 022 $ Poids 4 % |
| 11 | 483 - 485, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (2 190 $/m²) 244,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +99 970 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 676 492 $ Poids 4 % |
| 12 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 563 543 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.