1570-1580 Rue SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
775 100 $
Autre · 1 362 $/m² · 568,9 m² · constr. 2011 · terrain 2 164,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
568,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 164,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794022852500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
37067794022852500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295-1301, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-02-07 · 633 m · Vendu 805 000 $ (1 715 $/m²) 469,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 551 $ · Ajust. superficie +85 319 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 1 048 920 $ Poids 28 % |
| 2 | 1255-1261, Rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2024-11-14 · 632 m · Vendu 780 000 $ (1 590 $/m²) 490,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +62 152 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 1 002 107 $ Poids 28 % |
| 3 | 70, rue Mathilde-Allen, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (2 576 $/m²) 456,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +145 136 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 350 215 $ Poids 20 % |
| 4 | 168-174, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (1 936 $/m²) 493,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +73 067 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 073 677 $ Poids 20 % |
| 5 | 1315-1321, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2024-07-31 · 652 m · Vendu 825 000 $ (1 758 $/m²) 469,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +87 439 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 056 467 $ Poids 17 % |
| 6 | 616-618, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (959 $/m²) 677,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −52 176 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 671 020 $ Poids 8 % |
| 7 | 555, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (1 191 $/m²) 608,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −23 702 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 812 048 $ Poids 6 % |
| 8 | 465, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 725 000 $ (1 399 $/m²) 518,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +35 467 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 871 217 $ Poids 3 % |
| 9 | 455, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 725 000 $ (1 399 $/m²) 518,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +35 467 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 871 217 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.