50 Rue ROBERT-BIRON · Trois-Rivières
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 83,2 m² · constr. 1970 · terrain 821,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 160 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794026268700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
37067794026268700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 334
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2025-12-11 · 81 m · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 656 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −3 322 $ | 241 833 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 351 m · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 368 909 $ Poids 68 % |
| 3 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 532 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 764 $ Poids 66 % |
| 4 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 295 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 333 734 $ Poids 65 % |
| 5 | 1515, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-03-03 · 606 m · Vendu 420 000 $ (6 017 $/m²) 69,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +40 315 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 450 391 $ Poids 53 % |
| 6 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 206 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −19 767 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 281 667 $ Poids 51 % |
| 7 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 793 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 507 $ Poids 50 % |
| 8 | 1930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 723 m · Vendu 390 000 $ (5 256 $/m²) 74,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +23 652 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 406 857 $ Poids 49 % |
| 9 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 872 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −26 266 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 343 341 $ Poids 49 % |
| 10 | 1370, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-03-14 · 861 m · Vendu 352 000 $ (4 051 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 356 455 $ Poids 41 % |
| 11 | 4011, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-20 · 979 m · Vendu 338 366 $ (3 718 $/m²) 91 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 237 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge −33 837 $ | 320 265 $ Poids 38 % |
| 12 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −25 212 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 403 503 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.