60 Rue ROBERT-BIRON · Trois-Rivières
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 99,9 m² · constr. 1981 · terrain 821,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 133 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794026486600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
37067794026486600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 392 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 915 $ Poids 84 % |
| 2 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 427 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −21 724 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 596 964 $ Poids 78 % |
| 3 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 235 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 321 977 $ Poids 75 % |
| 4 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 377 m · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 422 184 $ Poids 72 % |
| 5 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 843 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 715 $ Poids 70 % |
| 6 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 905 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 54 703 $ Poids 69 % |
| 7 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 324 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 381 933 $ Poids 68 % |
| 8 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 963 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 450 582 $ Poids 65 % |
| 9 | 1770, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-10-30 · 796 m · Vendu 422 000 $ (4 154 $/m²) 101,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 415 373 $ Poids 63 % |
| 10 | 1940, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-10 · 447 m · Vendu 170 000 $ (1 625 $/m²) 104,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 219 $ Poids 61 % |
| 11 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 505 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 261 $ Poids 60 % |
| 12 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 794 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 388 513 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.