1770 Rue JEROME-HAMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
654 200 $
Autre · terrain 6 321,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 321,5 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
6597
Usage
Service d’urbanisme et de l’environnement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 800 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794028588100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
482 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
37067794028588100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 516 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 931 $ Poids 61 % |
| 2 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 521 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 688 $ Poids 61 % |
| 3 | 20, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2025-12-11 · 164 m · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 156 $ Poids 61 % |
| 4 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 530 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 688 $ Poids 57 % |
| 5 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 574 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 185 $ Poids 57 % |
| 6 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 593 m · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 56 % |
| 7 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 386 m · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 56 % |
| 8 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 387 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 640 $ Poids 55 % |
| 9 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 309 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 53 % |
| 10 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 244 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 53 % |
| 11 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 571 m · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 773 $ Poids 53 % |
| 12 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 401 m · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 019 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.