1841 Rue TOITURES · Trois-Rivières
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 158,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 992,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 992,3 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 186 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794029098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
37067794029098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 545 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 614 825 $ Poids 84 % |
| 2 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 475 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +54 979 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 629 011 $ Poids 63 % |
| 3 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 982 $ Poids 52 % |
| 4 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 902 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +45 362 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 517 979 $ Poids 41 % |
| 5 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 978 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +58 443 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 501 059 $ Poids 35 % |
| 6 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +40 003 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 525 360 $ Poids 34 % |
| 7 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 176 752 $ Poids 33 % |
| 8 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +37 509 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 412 808 $ Poids 30 % |
| 9 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +44 206 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 512 895 $ Poids 29 % |
| 10 | 1125, rue des Grives, Trois-Rivières 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 022 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −25 382 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 553 278 $ Poids 27 % |
| 11 | 4005, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 372 771 $ (2 861 $/m²) 130,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +40 481 $ · Ajust. âge −37 277 $ | 409 287 $ Poids 22 % |
| 12 | 1935, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-03-20 · 963 m · Vendu 187 000 $ (1 468 $/m²) 127,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 216 245 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.