1545-1555 Rue SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
895 200 $
Autre · 1 472 $/m² · 608,2 m² · constr. 2015 · terrain 2 934,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
608,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 934,5 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
6572
Usage
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 229 500 $
Rôle antérieur 894 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794031020800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 600 $
Valeur bâtiment
865 900 $
Rôle antérieur
894 300 $
ID provincial
37067794031020800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
347 250 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255-1261, Rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2024-11-14 · 536 m · Vendu 780 000 $ (1 590 $/m²) 490,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +93 387 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 1 048 942 $ Poids 22 % |
| 2 | 168-174, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (1 936 $/m²) 493,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +111 101 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 130 810 $ Poids 17 % |
| 3 | 616-618, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (959 $/m²) 677,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −33 330 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 689 867 $ Poids 13 % |
| 4 | 555, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (1 191 $/m²) 608,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 835 453 $ Poids 8 % |
| 5 | 465, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (1 399 $/m²) 518,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +62 958 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 898 709 $ Poids 3 % |
| 6 | 455, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (1 399 $/m²) 518,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +62 958 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 898 709 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.