135 Rue ROBERT-BIRON · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 119,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 278,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 164 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794034559500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
37067794034559500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 498 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 427 056 $ Poids 82 % |
| 2 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 318 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 209 473 $ Poids 77 % |
| 3 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 660 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −16 073 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 637 643 $ Poids 76 % |
| 4 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 302 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +36 109 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 654 797 $ Poids 75 % |
| 5 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 193 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +33 412 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 561 597 $ Poids 74 % |
| 6 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 343 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 439 259 $ Poids 68 % |
| 7 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 892 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 855 $ Poids 66 % |
| 8 | 1420, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-19 · 525 m · Vendu 308 264 $ (2 470 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −30 826 $ | 296 471 $ Poids 66 % |
| 9 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 636 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 379 $ Poids 62 % |
| 10 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 624 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −24 563 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 448 054 $ Poids 60 % |
| 11 | 1997, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-07-11 · 644 m · Vendu 408 000 $ (3 306 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 382 444 $ Poids 59 % |
| 12 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 831 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −35 876 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 538 155 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.