155 Rue ROBERT-BIRON · Trois-Rivières
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 104 m² · constr. 1973 · terrain 1 278,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 157 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794034995300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
37067794034995300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 132 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 514 630 $ Poids 93 % |
| 2 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 268 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 609 001 $ Poids 88 % |
| 3 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 582 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 400 $ Poids 76 % |
| 4 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 754 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 460 709 $ Poids 75 % |
| 5 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 931 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 54 720 $ Poids 67 % |
| 6 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 481 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 316 625 $ Poids 65 % |
| 7 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 261 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 195 613 $ Poids 59 % |
| 8 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 603 m · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +24 254 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 415 735 $ Poids 58 % |
| 9 | 1940, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-10 · 622 m · Vendu 170 000 $ (1 625 $/m²) 104,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 195 450 $ Poids 58 % |
| 10 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 730 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge −22 468 $ | 216 003 $ Poids 57 % |
| 11 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 272 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 102 $ Poids 56 % |
| 12 | 1770, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-10-30 · 948 m · Vendu 422 000 $ (4 154 $/m²) 101,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 423 888 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.