2965 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
541 500 $
Autre · 567 $/m² · 954,2 m² · constr. 2003 · terrain 7 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
954,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 068,4 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
3559
Usage
Autres industries du matériel électronique et de communication
Valeur au rôle 2026 — composition
1 673 800 $
Rôle antérieur 1 169 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794038655900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
1 369 900 $
Rôle antérieur
1 169 800 $
ID provincial
37067794038655900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, Rue Lafrenière, Trois-Rivières 2026-01-28 · 868 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 46 % |
| 2 | 865, P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 553 000 $ Ajust. marché +45 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 371 $ Poids 41 % |
| 3 | 840, rue Monique Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-06-03 · 642 m · Vendu 404 039 $ Ajust. marché +33 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 403 $ Poids 39 % |
| 4 | 923, rue de l'Épervier, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 336 500 $ Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 743 $ Poids 39 % |
| 5 | 135, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-04 · 890 m · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 872 $ Poids 38 % |
| 6 | 1646, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-07-30 · 874 m · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +16 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 777 $ Poids 37 % |
| 7 | 1587, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-08-20 · 956 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 36 % |
| 8 | 1625, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 192 500 $ Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 396 $ Poids 35 % |
| 9 | 1645, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-06-27 · 906 m · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 351 $ Poids 34 % |
| 10 | 1611, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-07-11 · 939 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 147 $ Poids 34 % |
| 11 | 959, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 34 % |
| 12 | 1486, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.