1820 Rue JEROME-HAMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
676 700 $
Autre · constr. 2021 · terrain 5 330,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 330,7 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
1 494 100 $
Rôle antérieur 1 056 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794039062700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
1 264 900 $
Rôle antérieur
1 056 200 $
ID provincial
37067794039062700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 450 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 643 221 $ Poids 63 % |
| 2 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 458 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 766 588 $ Poids 63 % |
| 3 | 20, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2025-12-11 · 230 m · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 263 306 $ Poids 60 % |
| 4 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 524 m · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 693 822 $ Poids 58 % |
| 5 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 523 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 675 388 $ Poids 57 % |
| 6 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 595 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 185 $ Poids 56 % |
| 7 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 372 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 171 060 $ Poids 55 % |
| 8 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 503 m · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 867 023 $ Poids 55 % |
| 9 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 450 m · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 281 $ Poids 54 % |
| 10 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 311 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 909 $ Poids 52 % |
| 11 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 373 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 579 $ Poids 52 % |
| 12 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 386 m · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 777 $ | 517 242 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.