1850 Rue JEROME-HAMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
523 900 $
Autre · 1 403 $/m² · 373,3 m² · constr. 2006 · terrain 2 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 525 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 226 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794039316900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
37067794039316900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3001, des Toitures, Trois-Rivières 2025-11-28 · 594 m · Vendu 508 000 $ (1 609 $/m²) 315,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +46 343 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 652 159 $ Poids 51 % |
| 2 | 70, rue Mathilde-Allen, Trois-Rivières 2026-04-02 · 924 m · Vendu 1 175 000 $ (2 576 $/m²) 456,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie −106 760 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 068 944 $ Poids 30 % |
| 3 | 820-826, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (1 497 $/m²) 384,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 631 667 $ Poids 11 % |
| 4 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +102 314 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 699 785 $ Poids 9 % |
| 5 | 1295-1301, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (1 715 $/m²) 469,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 551 $ · Ajust. superficie −82 404 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 861 073 $ Poids 9 % |
| 6 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 458 m · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 1 002 648 $ Poids 7 % |
| 7 | 187, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (1 260 $/m²) 281,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +57 634 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 479 637 $ Poids 5 % |
| 8 | 1315-1321, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (1 758 $/m²) 469,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie −84 451 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 863 952 $ Poids 5 % |
| 9 | 1255-1261, Rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (1 590 $/m²) 490,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie −93 308 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 827 148 $ Poids 4 % |
| 10 | 371, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 151 821 $ (663 $/m²) 229 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +37 955 $ · Ajust. âge +15 182 $ | 218 526 $ Poids 4 % |
| 11 | 1095, rues des Grives, Trois-Rivières 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (2 358 $/m²) 240,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie +141 750 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 825 025 $ Poids 3 % |
| 12 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +170 250 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 910 912 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.