1856 Rue JEROME-HAMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
462 200 $
Autre · 2 071 $/m² · 223,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 155 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794039529000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
37067794039529000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 427 m · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 810 498 $ Poids 81 % |
| 2 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 450 m · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +36 821 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 691 643 $ Poids 71 % |
| 3 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 391 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 169 734 $ Poids 66 % |
| 4 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 404 m · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie +27 045 $ · Ajust. âge −35 831 $ | 513 233 $ Poids 62 % |
| 5 | 371, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-05-09 · 993 m · Vendu 151 821 $ (663 $/m²) 229 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +15 182 $ | 178 648 $ Poids 42 % |
| 6 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +57 885 $ | 746 105 $ Poids 29 % |
| 7 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +53 684 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 786 107 $ Poids 24 % |
| 8 | 1095, rues des Grives, Trois-Rivières 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (2 358 $/m²) 240,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie −20 393 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 668 552 $ Poids 21 % |
| 9 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +21 266 $ · Ajust. âge +26 076 $ | 331 239 $ Poids 17 % |
| 10 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge −12 678 $ | 198 709 $ Poids 17 % |
| 11 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +66 989 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 852 626 $ Poids 16 % |
| 12 | 20, Rue Monseigneur-Cloutier, Trois-Rivières 2024-03-01 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 974 $/m²) 198,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +156 554 $ · Ajust. superficie +36 875 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 821 779 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.