1500 Rue SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 105,3 m² · constr. 1966 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 153 800 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794040099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
37067794040099700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 277 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 500 211 $ Poids 91 % |
| 2 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 501 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 612 817 $ Poids 82 % |
| 3 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 316 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 153 $ Poids 82 % |
| 4 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 748 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 463 920 $ Poids 74 % |
| 5 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 876 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 55 100 $ Poids 69 % |
| 6 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 150 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 196 768 $ Poids 63 % |
| 7 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 356 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 160 $ Poids 61 % |
| 8 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 911 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 137 768 $ Poids 60 % |
| 9 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 704 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge −22 468 $ | 217 348 $ Poids 59 % |
| 10 | 1832, rue P.-D. Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 166 m · Vendu 414 000 $ (3 743 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 065 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 417 746 $ Poids 57 % |
| 11 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 86 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 686 $ Poids 55 % |
| 12 | 1350, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-04-04 · 412 m · Vendu 318 090 $ (2 892 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge −31 809 $ | 321 794 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.