1470 Rue SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 102,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 186 800 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794040565200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
37067794040565200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 255 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 799 $ Poids 89 % |
| 2 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 311 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 493 102 $ Poids 89 % |
| 3 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 521 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −14 678 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 604 010 $ Poids 79 % |
| 4 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 717 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 456 510 $ Poids 78 % |
| 5 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 925 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 54 224 $ Poids 68 % |
| 6 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 145 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 339 $ Poids 61 % |
| 7 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 943 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 135 779 $ Poids 58 % |
| 8 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 838 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 998 $ Poids 58 % |
| 9 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 670 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge −22 468 $ | 214 244 $ Poids 58 % |
| 10 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 831 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 304 142 $ Poids 55 % |
| 11 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 168 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 194 103 $ Poids 55 % |
| 12 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 300 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −24 935 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 659 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.