1495 Rue P.-DIZY-MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 156,6 m² · constr. 2018 · terrain 1 061,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 341 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794040739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
37067794040739600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
348 750 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 986 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −18 132 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 748 456 $ Poids 61 % |
| 2 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 212 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +54 648 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 553 039 $ Poids 57 % |
| 3 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 651 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +41 776 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 552 633 $ Poids 51 % |
| 4 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 613 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +86 459 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 799 250 $ Poids 43 % |
| 5 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 633 m · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +40 641 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 549 875 $ Poids 42 % |
| 6 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +50 320 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 684 106 $ Poids 38 % |
| 7 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +36 415 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 609 793 $ Poids 34 % |
| 8 | 1935, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-03-20 · 206 m · Vendu 187 000 $ (1 468 $/m²) 127,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie +21 430 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 236 283 $ Poids 33 % |
| 9 | 4005, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-09 · 738 m · Vendu 372 771 $ (2 861 $/m²) 130,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +37 620 $ · Ajust. âge −13 047 $ | 430 656 $ Poids 33 % |
| 10 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +25 037 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 803 $ Poids 30 % |
| 11 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +34 520 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 487 624 $ Poids 30 % |
| 12 | 304, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-06-16 · 797 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +45 638 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 506 843 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.