1450 Rue SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 119,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 096,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,3 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 157 800 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794040822700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
37067794040822700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 222 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 427 246 $ Poids 90 % |
| 2 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 188 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 209 562 $ Poids 79 % |
| 3 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 641 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 637 920 $ Poids 77 % |
| 4 | 1420, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-19 · 137 m · Vendu 308 264 $ (2 470 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge −30 826 $ | 296 594 $ Poids 74 % |
| 5 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 270 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 562 $ Poids 72 % |
| 6 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 334 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +33 649 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 534 334 $ Poids 71 % |
| 7 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 536 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +36 403 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 655 091 $ Poids 69 % |
| 8 | 1997, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-07-11 · 310 m · Vendu 408 000 $ (3 306 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 382 609 $ Poids 68 % |
| 9 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 513 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 439 454 $ Poids 64 % |
| 10 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 074 $ Poids 61 % |
| 11 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 689 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −24 384 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 448 234 $ Poids 58 % |
| 12 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 030 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.