1535 Rue P.-DIZY-MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 74,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 266,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 400 $
Rôle antérieur 233 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794041175000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
37067794041175000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
347 250 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-03-03 · 40 m · Vendu 420 000 $ (6 017 $/m²) 69,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 313 $ Poids 89 % |
| 2 | 1930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 225 m · Vendu 390 000 $ (5 256 $/m²) 74,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 412 455 $ Poids 74 % |
| 3 | 20, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2025-12-11 · 644 m · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 656 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 254 893 $ Poids 66 % |
| 4 | 1370, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-03-14 · 348 m · Vendu 352 000 $ (4 051 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie −25 722 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 376 947 $ Poids 35 % |
| 5 | 132, rue Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 375 $ Poids 34 % |
| 6 | 145, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2024-07-08 · 327 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 043 $ Poids 24 % |
| 7 | 311, rue Lafrenière, Trois-Rivières 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 571 $/m²) 77,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 162 $ Poids 20 % |
| 8 | 311, des Genévriers, Trois-Rivières 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 793 $/m²) 69,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 165 919 $ Poids 18 % |
| 9 | 20, rue Jean-Guy, Trois-Rivières 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (759 $/m²) 65,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 179 $ Poids 18 % |
| 10 | 2030, rue des Prairies, Trois-Rivières 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 672 $/m²) 81,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 346 458 $ Poids 13 % |
| 11 | 90, rue Chamberland, Trois-Rivières 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 372 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 981 $ Poids 12 % |
| 12 | 60, rue du Bosquet, Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 288 600 $ (3 807 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 611 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 368 025 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.