1515 Rue P.-DIZY-MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 6 126 $/m² · 69,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 052,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 226 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794041462200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
37067794041462200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-03-03 · 0 m · Vendu 420 000 $ (6 017 $/m²) 69,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 075 $ Poids 94 % |
| 2 | 1930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 190 m · Vendu 390 000 $ (5 256 $/m²) 74,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 400 891 $ Poids 69 % |
| 3 | 20, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2025-12-11 · 680 m · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 656 $ · Ajust. superficie −14 482 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 248 824 $ Poids 50 % |
| 4 | 132, rue Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 716 $ Poids 30 % |
| 5 | 188, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (4 991 $/m²) 57,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +31 694 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 485 $ Poids 27 % |
| 6 | 202, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (4 816 $/m²) 57,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +30 582 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 791 $ Poids 20 % |
| 7 | 20, rue Jean-Guy, Trois-Rivières 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (759 $/m²) 65,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 509 $ Poids 20 % |
| 8 | 311, des Genévriers, Trois-Rivières 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 793 $/m²) 69,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 973 $ Poids 19 % |
| 9 | 145, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2024-07-08 · 358 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −23 353 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 375 $ Poids 17 % |
| 10 | 311, rue Lafrenière, Trois-Rivières 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 571 $/m²) 77,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 506 $ Poids 16 % |
| 11 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2026-03-04 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (3 467 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 177 $ Poids 12 % |
| 12 | 90, rue Chamberland, Trois-Rivières 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 372 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 562 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.