1505 Rue P.-DIZY-MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
700 700 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 167,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 052,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 900 $
Rôle antérieur 385 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794041590900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
462 500 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
37067794041590900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
348 750 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 978 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 771 381 $ Poids 64 % |
| 2 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 794 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −38 157 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 706 866 $ Poids 43 % |
| 3 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 578 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 156 517 $ Poids 39 % |
| 4 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 572 m · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie −39 197 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 473 267 $ Poids 37 % |
| 5 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge −2 717 $ | 182 016 $ Poids 31 % |
| 6 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −27 544 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 776 844 $ Poids 30 % |
| 7 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −47 082 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 640 739 $ Poids 29 % |
| 8 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +75 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 877 $ Poids 29 % |
| 9 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +56 147 $ · Ajust. âge +41 565 $ | 631 970 $ Poids 26 % |
| 10 | 1125, rue des Grives, Trois-Rivières 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 022 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 659 625 $ Poids 26 % |
| 11 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 321 973 $ Poids 24 % |
| 12 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge +26 076 $ | 293 464 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.