1520 Rue P.-DIZY-MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 103,5 m² · constr. 2015 · terrain 808,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 229 500 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794041807900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
37067794041807900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 183 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 446 $ Poids 92 % |
| 2 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 312 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 434 941 $ Poids 86 % |
| 3 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 397 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 645 333 $ Poids 85 % |
| 4 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 663 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 494 054 $ Poids 80 % |
| 5 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 948 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 65 784 $ Poids 66 % |
| 6 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 623 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge −4 494 $ | 233 460 $ Poids 61 % |
| 7 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 43 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 211 929 $ Poids 59 % |
| 8 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 90 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge +800 $ | 94 678 $ Poids 59 % |
| 9 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 739 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 087 $ Poids 57 % |
| 10 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 327 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −22 735 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 441 610 $ Poids 57 % |
| 11 | 1832, rue P.-D. Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 80 m · Vendu 414 000 $ (3 743 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 065 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 443 357 $ Poids 56 % |
| 12 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 164 174 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.