1510 Rue P.-DIZY-MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 112,2 m² · constr. 2015 · terrain 808,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 254 800 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794041936500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
37067794041936500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 196 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 062 $ Poids 87 % |
| 2 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 403 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 670 873 $ Poids 84 % |
| 3 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 50 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 219 659 $ Poids 77 % |
| 4 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 196 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −29 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 515 $ Poids 71 % |
| 5 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 308 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 457 561 $ Poids 71 % |
| 6 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 652 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +30 134 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 515 543 $ Poids 67 % |
| 7 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 564 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −36 579 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 665 787 $ Poids 67 % |
| 8 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 293 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +35 162 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 453 369 $ Poids 67 % |
| 9 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 386 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge −22 797 $ | 447 650 $ Poids 65 % |
| 10 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 611 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge −4 494 $ | 242 459 $ Poids 62 % |
| 11 | 1420, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-19 · 177 m · Vendu 308 264 $ (2 470 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge +7 707 $ | 325 864 $ Poids 62 % |
| 12 | 1832, rue P.-D. Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 96 m · Vendu 414 000 $ (3 743 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 065 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 459 640 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.