1560-1562 Rue P.-DIZY-MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 132,7 m² · constr. 2018 · terrain 808,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 372 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794042253100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
37067794042253100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
343 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 282 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 507 688 $ Poids 93 % |
| 2 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 606 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 733 020 $ Poids 78 % |
| 3 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 619 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 509 782 $ Poids 74 % |
| 4 | 1420, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-19 · 272 m · Vendu 308 264 $ (2 470 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge +12 331 $ | 355 806 $ Poids 70 % |
| 5 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 81 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge −1 047 $ | 241 015 $ Poids 66 % |
| 6 | 1997, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-07-11 · 423 m · Vendu 408 000 $ (3 306 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 453 060 $ Poids 62 % |
| 7 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 638 m · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 507 273 $ Poids 59 % |
| 8 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 628 428 $ Poids 59 % |
| 9 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 993 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 466 940 $ Poids 56 % |
| 10 | 1935, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-03-20 · 270 m · Vendu 187 000 $ (1 468 $/m²) 127,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 218 742 $ Poids 56 % |
| 11 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 402 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +30 802 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 501 522 $ Poids 54 % |
| 12 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 379 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +30 369 $ · Ajust. âge −15 958 $ | 494 397 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.