1550-1552 Rue P.-DIZY-MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 225,8 m² · constr. 2017 · terrain 808,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 345 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794042381800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
37067794042381800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 478 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 177 868 $ Poids 62 % |
| 2 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 473 m · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie +30 142 $ · Ajust. âge −14 332 $ | 537 829 $ Poids 59 % |
| 3 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 849 815 $ Poids 51 % |
| 4 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +40 744 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 722 566 $ Poids 44 % |
| 5 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 825 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +57 979 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 803 001 $ Poids 38 % |
| 6 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 760 270 $ Poids 35 % |
| 7 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −44 204 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 553 268 $ Poids 32 % |
| 8 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge −4 528 $ | 208 105 $ Poids 26 % |
| 9 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge +26 076 $ | 333 005 $ Poids 23 % |
| 10 | 1095, rues des Grives, Trois-Rivières 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (2 358 $/m²) 240,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 697 132 $ Poids 22 % |
| 11 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +71 409 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 875 797 $ Poids 20 % |
| 12 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 772 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.