1540 Rue P.-DIZY-MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 6 058 $/m² · 69,3 m² · constr. 2013 · terrain 808,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 219 500 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794042520500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
37067794042520500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
343 750 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-03-03 · 83 m · Vendu 420 000 $ (6 017 $/m²) 69,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 452 671 $ Poids 94 % |
| 2 | 1930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 214 m · Vendu 390 000 $ (5 256 $/m²) 74,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 401 527 $ Poids 68 % |
| 3 | 20, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2025-12-11 · 609 m · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 656 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 248 135 $ Poids 50 % |
| 4 | 132, rue Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −15 367 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 618 $ Poids 27 % |
| 5 | 188, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (4 991 $/m²) 57,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +30 447 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 237 $ Poids 26 % |
| 6 | 20, rue Jean-Guy, Trois-Rivières 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (759 $/m²) 65,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 320 $ Poids 23 % |
| 7 | 311, des Genévriers, Trois-Rivières 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 793 $/m²) 69,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 525 $ Poids 21 % |
| 8 | 202, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (4 816 $/m²) 57,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +29 378 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 587 $ Poids 20 % |
| 9 | 311, rue Lafrenière, Trois-Rivières 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 571 $/m²) 77,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 863 $ Poids 18 % |
| 10 | 60, rue du Bosquet, Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 288 600 $ (3 807 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 611 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 358 697 $ Poids 11 % |
| 11 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (4 185 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 390 $ Poids 11 % |
| 12 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2026-03-04 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (3 467 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 310 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.