1840 Rue P.-DIZY-MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 110,6 m² · constr. 2020 · terrain 516,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,3 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 227 900 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794042694800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
37067794042694800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
336 500 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 117 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 270 $ Poids 90 % |
| 2 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 342 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 681 926 $ Poids 87 % |
| 3 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 48 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +1 048 $ | 223 474 $ Poids 75 % |
| 4 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 666 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 523 941 $ Poids 70 % |
| 5 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 372 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +31 773 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 460 105 $ Poids 69 % |
| 6 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 377 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 465 252 $ Poids 68 % |
| 7 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 249 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −32 637 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 470 604 $ Poids 65 % |
| 8 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 336 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 455 933 $ Poids 65 % |
| 9 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 559 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −41 013 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 678 728 $ Poids 63 % |
| 10 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 629 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +1 123 $ | 246 421 $ Poids 63 % |
| 11 | 1832, rue P.-D. Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 12 m · Vendu 414 000 $ (3 743 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 466 995 $ Poids 61 % |
| 12 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 945 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 68 448 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.