185 Rue ROBERT-BIRON · Trois-Rivières
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 105,5 m² · constr. 1981 · terrain 2 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 556,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 211 900 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794043946100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
37067794043946100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 0 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 185 $ Poids 94 % |
| 2 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 236 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 613 404 $ Poids 90 % |
| 3 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 644 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 464 414 $ Poids 78 % |
| 4 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 457 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 577 $ Poids 78 % |
| 5 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 147 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 196 946 $ Poids 64 % |
| 6 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 615 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge −22 468 $ | 217 555 $ Poids 63 % |
| 7 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 993 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 56 338 $ Poids 62 % |
| 8 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 613 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 330 238 $ Poids 59 % |
| 9 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 445 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −19 068 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 527 $ Poids 59 % |
| 10 | 1832, rue P.-D. Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 111 m · Vendu 414 000 $ (3 743 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 065 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 418 120 $ Poids 58 % |
| 11 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 243 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −22 582 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 411 810 $ Poids 58 % |
| 12 | 2030, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-05-30 · 599 m · Vendu 440 000 $ (3 978 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 175 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.