165 Rue ROBERT-BIRON · Trois-Rivières
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 88,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 278,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 140 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794044213100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
37067794044213100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 253 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 009 $ Poids 78 % |
| 2 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 553 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 353 932 $ Poids 77 % |
| 3 | 20, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2025-12-11 · 401 m · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 656 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 052 $ Poids 72 % |
| 4 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 633 m · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 384 324 $ Poids 70 % |
| 5 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 596 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 347 681 $ Poids 66 % |
| 6 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 511 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 293 317 $ Poids 60 % |
| 7 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 728 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −29 146 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 421 683 $ Poids 58 % |
| 8 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 911 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 404 $ Poids 54 % |
| 9 | 4011, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-20 · 734 m · Vendu 338 366 $ (3 718 $/m²) 91 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 237 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge −33 837 $ | 329 561 $ Poids 51 % |
| 10 | 1370, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-03-14 · 541 m · Vendu 352 000 $ (4 051 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 366 581 $ Poids 51 % |
| 11 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 102 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −40 995 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 477 190 $ Poids 51 % |
| 12 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 421 133 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.