140 Rue ROBERT-BIRON · Trois-Rivières
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 1 887 $/m² · 326,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 026,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 350 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794044279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
472 700 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
37067794044279400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +56 223 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 583 884 $ Poids 30 % |
| 2 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 831 m · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +171 026 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 937 300 $ Poids 14 % |
| 3 | 1095, rues des Grives, Trois-Rivières 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (2 358 $/m²) 240,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie +101 848 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 722 753 $ Poids 8 % |
| 4 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 237 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 196 339 $ Poids 7 % |
| 5 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +156 195 $ · Ajust. âge −37 455 $ | 808 328 $ Poids 7 % |
| 6 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 237 m · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie +119 438 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 593 682 $ Poids 7 % |
| 7 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 825 m · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 735 822 $ Poids 6 % |
| 8 | 70, rue Mathilde-Allen, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (2 576 $/m²) 456,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie −166 514 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 938 689 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.