150 Rue ROBERT-BIRON · Trois-Rivières
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 105,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 966,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 966,8 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 205 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794044768000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
37067794044768000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 121 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 536 396 $ Poids 94 % |
| 2 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 186 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 614 285 $ Poids 91 % |
| 3 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 686 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 465 155 $ Poids 76 % |
| 4 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 574 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 213 $ Poids 73 % |
| 5 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 268 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 197 212 $ Poids 63 % |
| 6 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 526 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 329 255 $ Poids 62 % |
| 7 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 665 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge −22 468 $ | 217 865 $ Poids 61 % |
| 8 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge −5 015 $ | 56 131 $ Poids 61 % |
| 9 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 957 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 515 $ Poids 59 % |
| 10 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 222 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −21 998 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 412 394 $ Poids 59 % |
| 11 | 1940, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-10 · 595 m · Vendu 170 000 $ (1 625 $/m²) 104,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 013 $ Poids 59 % |
| 12 | 1832, rue P.-D. Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 225 m · Vendu 414 000 $ (3 743 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 065 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 418 682 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.