1440 Rue SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 93,1 m² · constr. 1948 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 121 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794050020800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
37067794050020800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 196 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 364 311 $ Poids 95 % |
| 2 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 206 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 209 $ Poids 77 % |
| 3 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 690 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 433 786 $ Poids 73 % |
| 4 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 353 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −29 384 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 801 $ Poids 67 % |
| 5 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 854 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 288 $ Poids 63 % |
| 6 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 974 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 51 537 $ Poids 58 % |
| 7 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 547 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −41 687 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 577 002 $ Poids 56 % |
| 8 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 980 m · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 866 $ Poids 56 % |
| 9 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 892 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 746 $ Poids 54 % |
| 10 | 1370, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-03-14 · 220 m · Vendu 352 000 $ (4 051 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 376 505 $ Poids 53 % |
| 11 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 965 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 098 $ Poids 53 % |
| 12 | 4011, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-20 · 743 m · Vendu 338 366 $ (3 718 $/m²) 91 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 237 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge −33 837 $ | 338 671 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.