1445-1447 Rue P.-DIZY-MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
664 100 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 240,6 m² · constr. 2011 · terrain 938,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 357 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794050373000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
37067794050373000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −29 502 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 567 969 $ Poids 48 % |
| 2 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 645 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 178 960 $ Poids 45 % |
| 3 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 637 m · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie +47 775 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 541 129 $ Poids 42 % |
| 4 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +23 578 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 851 851 $ Poids 41 % |
| 5 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +63 078 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 726 900 $ Poids 29 % |
| 6 | 1095, rues des Grives, Trois-Rivières 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 567 000 $ (2 358 $/m²) 240,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 697 568 $ Poids 20 % |
| 7 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 753 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 753 $ Poids 16 % |
| 8 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 826 097 $ Poids 11 % |
| 9 | 20, Rue Monseigneur-Cloutier, Trois-Rivières 2024-03-01 · 963 m · Vendu 590 000 $ (2 974 $/m²) 198,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +156 554 $ · Ajust. superficie +62 747 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 856 501 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.