1440-1442 Rue P.-DIZY-MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 234 m² · constr. 2011 · terrain 879,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 292 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794050906500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
37067794050906500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 609 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 176 359 $ Poids 51 % |
| 2 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 600 m · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie +39 912 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 533 266 $ Poids 49 % |
| 3 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 840 575 $ Poids 44 % |
| 4 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −36 058 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 561 413 $ Poids 39 % |
| 5 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +53 119 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 716 941 $ Poids 34 % |
| 6 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 902 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +71 523 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 813 396 $ Poids 31 % |
| 7 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +42 653 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 445 $ Poids 20 % |
| 8 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +21 620 $ · Ajust. âge −9 961 $ | 206 603 $ Poids 19 % |
| 9 | 1095, rues des Grives, Trois-Rivières 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 567 000 $ (2 358 $/m²) 240,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 689 788 $ Poids 19 % |
| 10 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 194 $ Poids 16 % |
| 11 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +57 409 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 653 741 $ Poids 11 % |
| 12 | 1135, Rue de la Plantation, Trois-Rivières 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (1 679 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +26 444 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 480 976 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.