1490 Rue P.-DIZY-MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 92,6 m² · constr. 2013 · terrain 801,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 234 800 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794051214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
37067794051214000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
348 750 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 255 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 407 802 $ Poids 94 % |
| 2 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 138 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 984 $ Poids 78 % |
| 3 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 630 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 462 191 $ Poids 75 % |
| 4 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 223 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −30 569 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 616 $ Poids 68 % |
| 5 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 895 m · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 872 $ Poids 60 % |
| 6 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 941 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 163 $ Poids 59 % |
| 7 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 795 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 008 $ Poids 58 % |
| 8 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 416 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −43 155 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 607 034 $ Poids 57 % |
| 9 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 872 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 198 $ Poids 57 % |
| 10 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 988 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 62 011 $ Poids 56 % |
| 11 | 4011, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-20 · 671 m · Vendu 338 366 $ (3 718 $/m²) 91 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 237 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge −20 302 $ | 351 276 $ Poids 54 % |
| 12 | 1370, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-03-14 · 255 m · Vendu 352 000 $ (4 051 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 415 973 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.