1480 Rue P.-DIZY-MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 145,6 m² · constr. 2013 · terrain 769,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 280 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794051362800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
37067794051362800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
348 750 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 148 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +33 775 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 520 041 $ Poids 77 % |
| 2 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 582 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +22 053 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 520 961 $ Poids 67 % |
| 3 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 542 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +55 977 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 751 393 $ Poids 62 % |
| 4 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 562 m · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 518 342 $ Poids 55 % |
| 5 | 1420, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-19 · 120 m · Vendu 308 264 $ (2 470 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge +4 624 $ | 364 032 $ Poids 55 % |
| 6 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 940 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −41 057 $ · Ajust. âge +58 565 $ | 715 197 $ Poids 50 % |
| 7 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 642 756 $ Poids 49 % |
| 8 | 1997, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-07-11 · 278 m · Vendu 408 000 $ (3 306 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +36 700 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 464 186 $ Poids 48 % |
| 9 | 1935, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-03-20 · 140 m · Vendu 187 000 $ (1 468 $/m²) 127,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 223 535 $ Poids 46 % |
| 10 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 92 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +24 610 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 247 238 $ Poids 45 % |
| 11 | 4005, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-09 · 668 m · Vendu 372 771 $ (2 861 $/m²) 130,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge −22 366 $ | 405 602 $ Poids 45 % |
| 12 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge +26 895 $ | 577 835 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.