1902 Rue P.-DIZY-MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 116,6 m² · constr. 2015 · terrain 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 218 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794051893300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
37067794051893300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 97 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 864 $ Poids 85 % |
| 2 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 117 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 223 568 $ Poids 80 % |
| 3 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 247 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +26 303 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 488 $ Poids 79 % |
| 4 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 495 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −24 386 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 677 980 $ Poids 79 % |
| 5 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 407 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +27 302 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 683 790 $ Poids 78 % |
| 6 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 212 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 465 628 $ Poids 74 % |
| 7 | 1420, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-19 · 97 m · Vendu 308 264 $ (2 470 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge +7 707 $ | 331 298 $ Poids 70 % |
| 8 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 376 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge −22 797 $ | 456 216 $ Poids 68 % |
| 9 | 1997, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-07-11 · 233 m · Vendu 408 000 $ (3 306 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 420 324 $ Poids 67 % |
| 10 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 567 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +41 002 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 526 411 $ Poids 62 % |
| 11 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 523 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge −4 494 $ | 247 011 $ Poids 62 % |
| 12 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 211 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +44 482 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 462 689 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.