1860 Rue P.-DIZY-MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 117,9 m² · constr. 2019 · terrain 516,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,3 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 236 600 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794052041400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
37067794052041400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
343 750 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 202 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 785 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 482 030 $ Poids 87 % |
| 2 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 0 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 913 $ Poids 81 % |
| 3 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 536 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −20 783 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 695 482 $ Poids 79 % |
| 4 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 148 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 569 $ Poids 78 % |
| 5 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 354 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +31 118 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 700 207 $ Poids 77 % |
| 6 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 329 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 476 512 $ Poids 72 % |
| 7 | 1420, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-19 · 208 m · Vendu 308 264 $ (2 470 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge +13 872 $ | 339 069 $ Poids 71 % |
| 8 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 340 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge −13 678 $ | 467 865 $ Poids 68 % |
| 9 | 1997, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-07-11 · 347 m · Vendu 408 000 $ (3 306 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 430 633 $ Poids 66 % |
| 10 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 557 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −27 611 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 485 636 $ Poids 58 % |
| 11 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 595 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 849 $ Poids 58 % |
| 12 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 634 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +44 213 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 539 502 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.