1857 Rue P.-DIZY-MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 111 m² · constr. 2018 · terrain 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 230 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794052217800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
37067794052217800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 87 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 218 $ Poids 90 % |
| 2 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 290 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 676 800 $ Poids 88 % |
| 3 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 66 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge −1 047 $ | 221 735 $ Poids 76 % |
| 4 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 614 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +27 170 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 519 989 $ Poids 71 % |
| 5 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 363 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 461 736 $ Poids 69 % |
| 6 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 371 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +32 620 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 456 902 $ Poids 68 % |
| 7 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 227 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −31 878 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 466 513 $ Poids 67 % |
| 8 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 279 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge −15 958 $ | 452 153 $ Poids 66 % |
| 9 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 502 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −39 904 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 672 887 $ Poids 66 % |
| 10 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 579 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge −1 123 $ | 244 588 $ Poids 64 % |
| 11 | 1832, rue P.-D. Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 64 m · Vendu 414 000 $ (3 743 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 065 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 463 604 $ Poids 60 % |
| 12 | 1420, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-19 · 256 m · Vendu 308 264 $ (2 470 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge +12 331 $ | 329 006 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.