1865 Rue P.-DIZY-MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 106,9 m² · constr. 2018 · terrain 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 234 700 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794052306900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
37067794052306900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
343 750 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 99 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 503 $ Poids 93 % |
| 2 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 294 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 664 764 $ Poids 89 % |
| 3 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 604 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 509 862 $ Poids 78 % |
| 4 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 358 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 936 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 448 218 $ Poids 78 % |
| 5 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 61 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge −1 047 $ | 218 092 $ Poids 68 % |
| 6 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 569 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −1 123 $ | 240 347 $ Poids 65 % |
| 7 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 350 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 501 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 454 218 $ Poids 64 % |
| 8 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 67 367 $ Poids 60 % |
| 9 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 280 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge −15 958 $ | 444 171 $ Poids 60 % |
| 10 | 1832, rue P.-D. Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 71 m · Vendu 414 000 $ (3 743 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 065 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 455 930 $ Poids 59 % |
| 11 | 2030, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-05-30 · 574 m · Vendu 440 000 $ (3 978 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 465 360 $ Poids 57 % |
| 12 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 703 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 103 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.