1885 Rue P.-DIZY-MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 107,1 m² · constr. 2018 · terrain 565,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 241 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794052693200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
37067794052693200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 149 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 976 $ Poids 93 % |
| 2 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 315 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 665 351 $ Poids 89 % |
| 3 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 568 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 510 356 $ Poids 80 % |
| 4 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 309 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +24 359 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 448 641 $ Poids 78 % |
| 5 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 67 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge −1 047 $ | 218 270 $ Poids 68 % |
| 6 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 530 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge −1 123 $ | 240 554 $ Poids 66 % |
| 7 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 297 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 454 585 $ Poids 65 % |
| 8 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 291 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −19 468 $ · Ajust. âge −15 958 $ | 444 560 $ Poids 60 % |
| 9 | 1832, rue P.-D. Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 111 m · Vendu 414 000 $ (3 743 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 065 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 456 305 $ Poids 59 % |
| 10 | 2030, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-05-30 · 546 m · Vendu 440 000 $ (3 978 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 465 758 $ Poids 58 % |
| 11 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 67 426 $ Poids 58 % |
| 12 | 1350, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-04-04 · 436 m · Vendu 318 090 $ (2 892 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge −11 133 $ | 345 072 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.