205 Rue ROBERT-BIRON · Trois-Rivières
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 109,2 m² · constr. 1985 · terrain 2 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 558,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 213 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794052827600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
37067794052827600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 122 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 556 953 $ Poids 92 % |
| 2 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 268 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 624 266 $ Poids 89 % |
| 3 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 552 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +22 724 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 473 553 $ Poids 77 % |
| 4 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 346 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +28 808 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 414 $ Poids 73 % |
| 5 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 100 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 200 233 $ Poids 72 % |
| 6 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 326 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 310 $ Poids 68 % |
| 7 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 517 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge −22 468 $ | 221 382 $ Poids 67 % |
| 8 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 245 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 419 013 $ Poids 64 % |
| 9 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 442 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −44 892 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 608 824 $ Poids 62 % |
| 10 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 186 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −35 293 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 407 322 $ Poids 61 % |
| 11 | 1832, rue P.-D. Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 124 m · Vendu 414 000 $ (3 743 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 065 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 425 045 $ Poids 60 % |
| 12 | 2030, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-05-30 · 521 m · Vendu 440 000 $ (3 978 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 535 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.