195 Rue ROBERT-BIRON · Trois-Rivières
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 96,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 556,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 172 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794053381900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
37067794053381900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 401 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 371 725 $ Poids 91 % |
| 2 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 596 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 442 431 $ Poids 82 % |
| 3 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 61 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −21 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 095 $ Poids 82 % |
| 4 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 245 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −31 412 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 587 276 $ Poids 74 % |
| 5 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 203 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 780 $ Poids 72 % |
| 6 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 674 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 317 109 $ Poids 64 % |
| 7 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 793 m · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 415 624 $ Poids 62 % |
| 8 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 53 739 $ Poids 60 % |
| 9 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 758 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 375 995 $ Poids 59 % |
| 10 | 4011, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-20 · 616 m · Vendu 338 366 $ (3 718 $/m²) 91 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 237 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge −33 837 $ | 345 178 $ Poids 53 % |
| 11 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 457 042 $ Poids 52 % |
| 12 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 565 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge −22 468 $ | 208 348 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.